보일러 동파에 대한 문제를 주인과 협의로 일단락 했습니다.

여러 게시판에 파이프 수리에 대한 글을 남겼었는데 좋은 의견 주신 분들감사 드립니다.

<strong>파코즈 게시판의 답변중..</strong>


<strong>네이버지식인의 답변..</strong>


위와 같은 답변을 가지고 개인적으로 수리를 해보려 했으나 실패로 돌아가 주인집에 연락을 해 수리를 받기로 했습니다.

http://kin.naver.com/db/detail.php?d1id=8&dir_id=803&eid=kZe4yIAI2qwZwpX2LC16VkutV7bp31iw

위 링크를 확인해 보면 아시겠지만

법적으로 전세나 월세에 상관 없이 집주인에게 일단 문의 후 작업을 진행해야 한다는 것 입니다.



1. 임차건물의  하자

    월세나,  전세나, 입주기간에  따라서  책임이  다른것은  아닙니다.  어떤분은

    월세는  어떻고   전세는  세입자가  고처야한다는  둥  말이  있는데  다  무시

    하세요.  민법에는  임대인,  임차인으로만  구분되어있습니다.   월세든  전세

     든  임차인에  해당됩니다.

2. 임차건물은  누가   고처야  하나요?

     가.  당연히  집주인이  고처야합니다.

     나.  민법  제 634조에  주택을  수리할  필요가  잇을  때는  지체없이  임대인에게

            알려야하고    수리를  요구할  수  있습니다.

     다.  민법  623조에  임대인은  주택을  임차인에게  인도하고  계약기간  동안  사용

            수익에  필요한  상태를  유지  관리해야  한다로  되어잇습니다. 

           따라서  법적으로  명확히  집주인에게  수리  책임이  있습니다.

3. 임대인이  수리를  거부하면?

      가.  임차인이  하자를  수리한  후에   그  비용을   임대인에게  청구할  수  있습니다.

      나. 또한  계약을  해지하여  보증금의  반환을  청구할  수도  있고

      다  또한  임차인이  임대물의  하자   때문에  생긴  손해와   수리를  하거나  계약을

            에  해지하면서  생기는  손해에  대한  배상도   청구할  수있습니다.


집주인과 보일러 수리공 아저씨와 삼자 대면으로 다투고 난 후 결국 저의 승리로 끝나 돈을 내지 않아도 되게 되었지만 역시 돈문제가 얽히니 사람끼리 얼굴 붉히게 되는 군요.
아주머니께서 단골이라는 이유와 큰 목소리로 처음 보일러 아저씨를 압도 하였지만 나중에 보일러실 문도 없고 파이프 부품도 노후 되었다. 그리고 저부분의 부품은 당연히 집주인이 교체를 해주어야 한다라고 말씀해 주셔서 감사 했습니다.

해주어야 할 것을 이렇게 까지 얼굴 붉히면서 맞닥뜨려야 한다니 참 돈이란게 대단합니다.
아주머니 오늘 눈도 왔는데 어차피 고칠 거 얼른 고쳐 주세요. -_-

그리고 인터넷의 지식의 창고란점 다시 한번 느꼈습니다.

  1. BlogIcon exdes 2006.02.07 14:35 신고

    에... 저도 비슷한 경험이.. -_-a 끝까지 고쳐주지 않으려고 하다가.. 어찌어찌 결국 고쳐주기는 하더군요.... 인터넷이 아니었다면 큰일날뻔했습니다. 헐 헐 '물부족' 버튼의 압박은.. 흑흑... 샤워하다가도 몇번씩 나가서 버튼 확인을 하고 ... 에휴...

    • Favicon of http://www.banggae.com/tt/ BlogIcon bang 2006.02.07 16:24 신고

      당연히 해줄 거면 서로 얼굴 붉히지 말고 빨리 빨리 해주면 좋을 텐데 말이죠.. 울집 보일러는 여전히 물부족 램프가 자동차 깜빡이 처럼 깜빡대고 있답니다. ㅜ.ㅜ

  2. KAL 2006.02.07 16:21 신고

    훗~ -_-
    내가 울집 보일러 얼었다고 했을때~~ 머라했찌?-_-;;
    따신 물 안나온다고 그냥 다니지 말고
    아침에 물 끓여서 세수하고 다녀
    명절인 '설'에 목욕 했을꺼고 '추석'전 까지 안해도 되잖아~
    아웅 나는 뜨신 방에서 고구마나 먹어야쥥 ^^

    • Favicon of http://www.banggae.com/tt/ BlogIcon bang 2006.02.07 16:26 신고

      후배녀석의 조언으로 아침에 가스렌지를 이용해서 머리도 감고 나왔어 -_- 고.. 고구마라니 방귀 조심해 -_-;;;;

  3. Favicon of http://exdes.com/blog BlogIcon exdes 2006.02.08 05:30 신고

    "당연히 해줄 거면" ... 이란 생각을 안 ..-아니군-... 하지 않으려고 하니깐 문제죠 으흑흑... -_- 힘내세요~~~ ( 전 그나마 여름이었다는)

    • Favicon of http://www.banggae.com/tt/ BlogIcon bang 2006.02.08 10:15 신고

      단어 선택이 좀 잘 못 되었던 듯 합니다.
      "어차피 해줄 거면"이라고 정정 하기로 하죠.
      그래도 의미는 비슷 해지는 군요.. :)
      감사합니다. 힘 낼께요. T_T

보일러가 고장 났습니다.

며칠 전부터 난방은 되지 않고 온수만 콸콸 쏟아지더니 결국 오늘 아침 물부족이라는 메시지를 나타내더군요. 이제야 정상으로 돌아 왔나보다. 물만 채워주면 정상으로 동작 하겠거니 생각하고 보일러실로 달려 나갔지만 물 채우는 버튼을 누르느 어디서 물이 콸콸 쏟아 지는 소리가 나더군요. 설마라는 생각이 들었지만 역시나 파이프가 아래 사진과 같이 균열이 생겨 버렸습니다. 아래 구멍만 간단하게 때우면 될 것 같은데 '알류미늄 테이프'나 '실리콘' 같은 걸로 때울 수 있을 까요? 아니면 저 구멍을 메꿀수 있는 효과 적인 방법을 알고 계신 분들 께서는 방법을 좀 알려 주세요.

며칠째 떨어지지 않는 감기와 아침에 얼음과 같은 차가운 물로 씻느라 죽을 지경입니다. ;ㅁ;

갈라져 버린 파이프





  1. BlueCol 2006.02.06 13:39 신고

    하하하~~ 너의 불행은 나의 행복~~~
    행복의 포스가...소주한잔 먹으면 낫는거야. 언제 먹을까?

    • Favicon of http://www.banggae.com/tt/ BlogIcon bang 2006.02.06 15:17 신고

      이 녀석!
      난 보일러 파이프가 고장나 어찌 고치나 고민 하고 있구만 흑

  2. Favicon of http://puriae.skynet.co.kr/ BlogIcon 푸리아에 2006.02.07 02:53 신고

    저런일도 생기는 구나 -_-;;
    납땜질을 하면 되지 않을까? 실리콘도 괜찮을것 같긴 한데.
    아님 형이 보일러 업자 불러서 수리하고 집주인한테 청구하면 돼.
    보일러 업자 부르기 전에 집주인한테 미리 알리는게 중요하니까 꼭 집주인이랑 통화하구.
    형네집 놀러갈까 했는데 추워서 안되겠다.
    다 고치면 놀러가야지~ :)

    • Favicon of http://www.banggae.com/tt/ BlogIcon bang 2006.02.07 14:09 신고

      납땜질로 저정도를 때우긴 힘들껏 같아 때우기 전에 아마 납중독에 걸리지 않을까 : )
      일단은 해결 한 것 같긴 한데 집주인이 언제 수리 해 줄지가 문제지.

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